Trong môi trường kinh doanh đầy thách thức và biến đổi như: thay đổi các chính sách và quy định, thiếu hụt nhân tài, đổi mới công nghệ, lượng thông tin ngày càng gia tăng, chuyển đổi hướngtớicác yếu tố Môi Trường, Xã Hội và Quản Trị (ESG), vv. thị trường Bất Động Sản và Xây Dựng được dự báo sẽ tiếp tục thay đổi sâu sắc trong những năm tới.

KPMG Việt Nam đã thực hiện Khảo sát ngành Bất Động Sản và Xây Dựng (BCRE) với mong muốn lắng nghe những thách thức và cơ hội mà các chuyên gia đang gặp phải, cũng như cung cấp góc nhìn về những định hướng chuyển đổi đang được thực hiện trong ngành. KPMG đã nhận được nhiều phản hồi từ các chuyên gia và những lãnh đạo, từ đó ghi nhận những thách thức, xu hướng trong ngành Bất Động Sản và Xây Dựng.

'Chuyển Đổi Để Hiệu Quả’ là báo cáo chi tiết trình bày những khám phá ghi nhận được qua khảo sát cùng với thông lệ tiên tiến, cũng như góc nhìn của KPMG và các lãnh đạo trong ngành về những chuyển đổi sẽ định hình thị trường Bất Động Sản và Xây Dựng tại Việt Nam trong 3-5 năm tới.

Tóm tắt báo cáo 

Nội dung được trình bày qua 3 chủ đề chính dưới đây:

1. Thách Thức và Định Hướng Chuẩn Hóa Trong Triển Khai Dự Án         

— Những yếu tố chính ảnh hưởng đến tiến độ dự án dựa trên kết quả khảo sát:      
    • Giai đoạn trước thi công: Phê duyệt pháp lý và sở hữu đất         
    • Giai đoạn thi công và bàn giao: Thường xuyên thay đổi thiết kế và phạm vi công việc cùng với lập kế hoạch không hiệu quả 

— Phần lớn người tham gia khảo sát tin rằng các giải pháp sau sẽ mang lại hiệu quả và giải quyết phần nào các thách thức trong triển khai dự án:     
    • Chuẩn hóa quy trình hoạt động (SOPs) 
    • Hệ thống hóa hệ thống báo cáo quản trị      
    • Thiết lập Trung tâm giám sát dự án   

2. Chuyển Đổi Vận Hành, Chuyển Đổi Số và Đổi Mới Sáng Tạo
          
— Mức độ đầu tư vào công nghệ trong các doanh nghiêp Bất Động Sản và Xây Dựng tại Việt Nam: Thấp hoặc Trung bình 

— Các rào cản chính trong việc triển khai công nghệ được ghi nhận từ khảo sát:      
     • Vốn đầu tư đáng kể      
     • Thiếu hụt kỹ năng 
     • Tâm lý ngại thay đổi trong tổ chức

— Những công nghệ có khả năng mang lại nhiều lợi ích từ việc đầu tư được ghi nhận qua khảo sát:          
    • Giải pháp BIM
    • Dữ liệu và phân tích chuyên sâu   
    • Hệ thống quản lý dự án tích hợp 

3. Chú Trọng Tới Môi Trường - Xã Hội - Quản Trị
 
— Phần lớn người tham gia khảo sát cho rằng Môi trường – Xã hội – Quản trị (ESG) đang thay đổi thị trường và sẽ là yếu tố then chốt mang lại thành công bền vững trong tương lai trung hạn cho các doanh nghiệp bất động sản

— Mặc dù đánh giá cao tầm quan trọng của chuyển đổi ESG và 50% các tổ chức nói rằng đã lập kế hoạch thực hiện chuyển đổi, tuy nhiên những kế hoạch này cần được cụ thể hóa và hướng dẫn chi tiết để triển khai